KAPETI INTERIOR ARCHITECTURE
Kapeti Hakkında
Servet Yüksel ve Uluslararası Ekibi
Kapeti Interior Architecture, 2019 yılında Servet Yüksel tarafından Londra'da kuruldu. Ofisimiz Chelsea bölgesinde — Knightsbridge, Belgravia, South Kensington, Fulham, Mayfair ve Westminster ile yürüme mesafesinde. Bu coğrafi konum tesadüf değil; projelerimizin önemli bir kısmı bu bölgelerde gerçekleşiyor ve şantiye varlığı, müşteri görüşmeleri ve idari süreçler bu yakınlık sayesinde çok daha hızlı yürüyor.
Servet Yüksel, BIID (British Institute of Interior Design) kayıtlı bir iç mimar ve MSc Endüstri Ürünleri Tasarımı mezunu. Londra'da yapı regülasyonu, Construction Design and Management Regulations 2015, Licence to Alter ve listed building consent süreçlerine tam hakim Türk mimardan biri.
Kapeti, tasarimlarini Istanbuldaki kardeş firması ile beraber yürüten , Ingilteredeki projelerinde lokal ekipler kullanan çok uluslu bir Türk firması. Ingilteredeki projelerinde İngiliz, Türk, Polonyalı, Macar, Ukraynalı, Portekizli ustalar; her biri kendi alanının en iyilerinden seçilmiş, Londra şantiye standardına alışkın, regülasyon ve hız konusunda kanıtlanmış. İnşaat, elektrik, mekanik, sıhhi tesisat, joinery, metal imalat, taş işleme — her dal için lokal partner ekibimiz hazır. Birden fazla projeyi paralel yürütebilecek kapasitedeyiz.
Bunun üzerine Türkiye , Polonya ve Portekiz'deki üretim partnerlerimiz var. Özel mobilya, mermer, doğrama, aydınlatma elemanları, banyo malzemeleri — hepsi Londra'nın yerli tedarik zincirinin sunabileceği kabiliyetlerin çok üstünde, daha hızlı, kaliteli ve daha ekonomik şekilde üretiliyor, konteynerler ile Londra'ya geliyor, lokal ekibimiz altyapisini hazırlatıp monte ediyor.
Bugüne kadar 50'yi aşkın tamamlanmış projemiz arasında Londra'nın en tanınan Türk restoranlarından Efes Premium Wimbledon ve Efes Richmond Plus, BTD Investment'ın merkez ofisi, Pimlico Boutique Hotel, Almas Dental ve İstanbul'da Chemothermia Onkoloji Merkezi, Genetiks Genetik Laboratuvarı, Zorlu Center ve Yedimavi'de tamamlanan lüks konut rezidans projeleri bulunuyor.
Türk ve uluslararasi müşteriler — hem Türkiye'den Londra'ya yatırım yapanlar, hem Londra'da yaşayan aileler, hem restoran ve iş yeri açan girişimciler — Kapeti'nin doğal müşteri grubu. Türkçe konuşabilmek bir kolaylık, ama asıl iş Londra standardında yapılır: sözleşme İngiliz hukukuna göre, izinler İngiliz güncel regülasyonuna göre, mali süreçler tam şeffaf.
HİZMETLERİMİZ
Anahtar Teslim Mimari Çözümler — Konut, Ticari, Karma Kullanım
İMZA PROJELERİMİZ
Tanıdık Mekanlar, Kanıtlanmış İşler
Aşağıdaki projelerin önemli bir kısmı Londra'daki Türk topluluğunun yakından bildiği mekanlar. Her birini tasarımdan inşaatına dekorundan teslimine kadar Kapeti yürüttü.
NASIL ÇALIŞIYORUZ
İlk Mesajdan Anahtar Teslimine
Aşama 1 —
İlk Görüşme ve Keşif
WhatsApp ya da e-posta ile ulaşırsınız. Bir kaç saat içinde geri dönüş alırsınız. Mülkünüze veya iş yerinize gelir, projeyi yerinde inceleriz. Londra merkez bölgelerinde bu genelde 48-72 saat içinde gerçekleşir. İlk görüşme ücretsiz, taahhüt yok. Mülk durumu, projenin kapsamı, gerçekçi bir bütçe aralığı ve süreç tablosu çıkarırız. Sizinle paylaşırız.
Aşama 2 — Kavramsal Tasarım ve Bütçe
Keşif sonrası ilk konsept tasarım, kapsam dokümanı ve gerçekçi bütçe sunulur. Hâlâ sözleşme yok. Bu dokümanı dilediğiniz kadar sürede inceler, bizimle veya başka firmalarla karşılaştırırsınız.
Aşama 3 — Sözleşme, Teknik Tasarım ve İzinler
Sözleşme tek belge. Tüm iş kalemleri açıkça yazılı. Bu aşamada teknik çizimler, malzeme spesifikasyonları, MEP tasarımı, fire strategy, planning ve Licence to Alter başvuruları yapılır. Listed building söz konusuysa consent süreci yönetilir. Building Control, party wall, structural engineering konuları paralel yürütülür.
Aşama 4 — Uygulama ve Üretim
Şantiye başlar. Lokal ekipler iş başında. Aynı anda Türkiye ve Ingiltere'deki üretim devam eder. Türkiye'de iseniz haftalık video rapor, istediğinizde canlı şantiye turu. Tüm değişiklikler ve gelişmeler şeffaf paylaşılır.
Aşama 5 — Sertifikalar, Teslim ve Garanti
Elektrik, gaz, fire safety sertifikaları alınır. Building Control final approval tamamlanır. Profesyonel temizlik yapılır. Anahtar teslim edilir. Yapılan iş 12 ay yapım garantisi altında. Üretici garantili ürünler (mutfak ekipmanı, beyaz eşya, klima vs.) kendi üretici garantilerini taşır. Satış sonrası destek bizden, her zaman.
NEDEN KAPETI?
Tercih Edilmemizin Altı Sebebi
1. Tasarım ve Uygulama Tek Çatı
Londra'da iç mimar ve müteahhit ayrı firmalar olarak çalışır. Tasarım bir yerde yapılır, uygulama başka yerde tendere açılır. Müşteri ortada kalır; tasarım niyeti ile şantiye gerçeği arasındaki açıkları öder. Kapeti her iki rolü tek ekip altında üstlenir. Tek sözleşme, tek bütçe, tek sorumlu. İçeride hem tasarımcı hem mühendis hem proje yöneticisi var. Aradaki koordinasyon yükü bizde, sizde değil.
2. BIID Kayıtlı, CDM Uyumlu, Sigortalı
İngiltere'de profesyonel iç mimarlık standardını BIID (British Institute of Interior Design) kaydı temsil eder. Servet Yüksel BIID kayıtlı bir tasarımcı. Construction Design and Management Regulations 2015 kapsamında Principal Designer ve Principal Contractor rollerini aynı projede üstlenebiliyoruz. Public Liability Insurance ve Professional Indemnity Insurance belgelerimiz sözleşme aşamasında müşteriyle paylaşılır. Sigorta ve yasal sorumluluk açısından sıfır gri alan.
3. Türkiye Üretim, Londra Uygulama
Özel mobilya, doğrama, mermer, metal işçilik, aydınlatma, banyo elemanları — bunların önemli bir kısmı Türkiye , Polonya ve Portekiz'deki üretim partnerlerimiz üzerinden ürettirilir. Spesifikasyonu biz veririz, kalite kontrolünü biz yaparız, konteynerle Londra'ya geldiğinde lokal ekibimiz monte eder. Sonuç: Londra tedarik zincirinin sunabileceği kalitenin çoğu kalemde üstünde işçilik, ama Londra fiyatının altında bütçe. CE belgeli, BS standartlı, fire safety uyumlu üretim.
4. Çok Uluslu Lokal Ekip
Şantiyede çalışan inşaat, elektrik, mekanik, sıhhi tesisat, joinery ekiplerimizde İngiliz, Türk, Polonyalı, Macar, Ukraynalı, Portekizli ustalar var. Her biri kendi alanında kanıtlanmış, Londra şantiye standardına alışkın. Birden fazla projeyi paralel yürütebilecek kapasitedeyiz. Büyük ölçekli ticari işler, çok lokasyonlu retail fit-out, otel projeleri için proje bazlı dedicated ekip kuruyoruz. Lokal metal imalat, taş işleme, joinery atölyeleriyle uzun süreli partnerliklerimiz var.
5. Chelsea Bölgesi, Yürüme Mesafesi
Ofisimiz Chelsea bölgesinde. Projelerimizin önemli bir kısmı Knightsbridge, Belgravia, Mayfair, South Kensington, Westminster, Pimlico ve Chelsea içinde. Şantiyede beklenmedik bir durum olduğunda "yarın geliriz" demiyoruz, bir saat içinde yerinde oluyoruz. Müşteri görüşmeleri, malzeme onayları, building manager ve council toplantıları — hepsi bu coğrafi yakınlık sayesinde çok daha hızlı yürüyor.
6. Türkçe İletişim, İngiliz Standart İş
Müşterilerimizle Türkçe konuşabiliyoruz; bu bir kolaylık. Ama iş Türk olduğumuz için değil, doğru yaptığımız için sizinle çalışacak. Sözleşme İngiliz hukukuna göre yapılır. İzinler İngiliz regülasyonuna göre alınır. Faturalar, KDV, building control, certifications — hepsi tamamen şeffaf ve denetlenebilir. Türkçe sadece iletişim dili — iş çıktısı Londra standardında.
SIKÇA SORULAN SORULAR
1. Bizim hazırladığımız bir mimari proje var, sadece uygulamasını yapar mısınız?
Evet. Build-only modeliyle çalışabiliriz. Ancak deneyimimize göre Türkiye'den hazırlanmış projeler Londra Building Control veya Licence to Alter aşamasında değişiklik gerektirebiliyor. Mevcut projenizin Birleşik Krallık regülasyonuna uyumunu ücretsiz değerlendiririz, sonra ne kadar müdahale gerektiğini netleştirip ilerleriz.
2. Projeyi de siz çizer misiniz?
Evet, design-build modeli en güçlü olduğumuz alan. 3D Konsept tasarım, teknik çizim, mekanik-elektrik, fire strategy, planning drawings — hepsi bizim ekipte. Müşterilerimizin büyük kısmı tasarım ve uygulamayı tek elden alıyor.
3. Planning permission ve Licence to Alter işlemlerini yapıyor musunuz?
Evet, standart hizmetimizin bir parçası. Royal Borough of Kensington and Chelsea, Richmond Council, City of Westminster, Camden, Hammersmith and Fulham, Wandsworth gibi councillerle düzenli çalışıyoruz. Building management şirketleriyle Licence to Alter süreçleri bizim koordinasyonumuzda ilerliyor. Listed building consent gerektiren projelerde conservation officer ile direkt iletişim kuruyoruz.
4. Fire strategy ve Building Control konularında ne yapıyorsunuz?
Fire strategy konusunda Kapeti yangın projesini çizer, yangın danışmanlık (fire consultancy) firmalarıyla risk assessment yaptırır, Building Control'a denetletir. Fire alarm sistem dizaynı, sprinkler tasarımı, fire compartmentation, escape route planlaması, fire door specification — hepsi proje kapsamında.
Building Control yönünde projeleri kendimiz hazırlar, yetkili Building Control Body (Approved Inspector veya council Building Control) seçer, denetlenir, son onayı alırız. Müşteriye teslim ettiğimiz anda her şey sertifikalı, denetlenmiş, kayıtlı.
5. Türkiye'den uzaktan proje yönetimi gerçekten çalışıyor mu?
Evet, çalışıyor. Müşterilerimizin önemli bir kısmı Türkiye'de yaşıyor. Haftalık video raporlar, bulut üzerinde ayrıntılı fotoğraf arşivi, WhatsApp'ta anlık soru-cevap, istediğinizde canlı şantiye turu. Sözleşme aşamasında raporlama frekansını ve detay seviyesini birlikte belirliyoruz.
6. Restoran fit-out maliyeti ne kadar tutuyor?
Londra'da bir hersey dahil anahtar teslim bir restoran fit-out tipik olarak £350,000 ile £1.5M+ arasında tutacaktır. Mutfak ekipmanı, MEP, joinery, iklimlendirme, marka deneyimi tasarımı, dış cephe, mobilyalar ve dekorlar lisans işleri dahil. Her proje keşif sonrası kendi içinde fiyatlandırılır.
7. Konut tadilatı ne kadar tutar?
Chelsea, Knightsbridge, Belgravia, South Kensington (SW3, SW10, SW1, SW7) bölgelerinde: - 2 yatak odalı daire tam yenileme: £150,000-£280,000 - 3-4 yatak odalı daire veya maisonette: £250,000-£500,000 - Müstakil ev veya mews house: £400,000-£1M+ - Çok katlı bina dönüşümü veya extension: £500,000-£2M+
Rakamlara tasarım, izinler, inşaat, mekanik, yapım, özel üretim mobilyalar, malzemeler, FF&E ve proje yönetimi dahil. VAT hariç.
8. Aynı anda kaç projeyi yönetebiliyorsunuz?
Birden fazla ekibimiz var. Şu anda paralel olarak 4-6 büyük proje yürütebiliyoruz. Büyük ölçekli ticari projelerde (1000m² üzeri otel, hospital, çok lokasyonlu retail) proje bazlı dedicated ekip kuruyoruz. Kapasitemizin sınırına yaklaştığımızda yeni iş almıyoruz — kalite garantisi açısından bu kritik.
9. Sigorta ve garanti var mı?
Şirket olarak Public Liability Insurance ve Professional Indemnity Insurance sahibiyiz. Belgeleri sözleşme aşamasında paylaşıyoruz. Yapılan iş 12 ay yapım garantisi altında. Üretici garantili ürünler kendi üretici garantilerini taşır.
10. Sadece Chelsea ve merkez Londra bölgelerde mi çalışıyorsunuz?
Hayır. Chelsea, Knightsbridge, Belgravia, Mayfair, South Kensington, Westminster gibi merkez bölgelerde yoğunlaşıyoruz, çünkü stüdyo Chelsea bölgesinde ve oradaki proje sayımız fazla. Hampstead, Richmond, Twickenham, Wimbledon, Notting Hill, Holland Park gibi bölgelerde de aktif projelerimiz var. Greater London'ın tamamına ve Surrey, Sussex, Kent gibi yakın çevreye hizmet veriyoruz.
11. Türkiye'deki üretim kalitesi Londra standartlarını karşılıyor mu?
Evet, çünkü üreticilerimizi biz seçiyoruz, kalite kontrolünü biz yapıyoruz. Türkiye'deki üretim partnerlerimiz dünya markaları için çalışan firmalar. CE belgeli, BS standardına uyumlu, fire safety standartlarında üretim. Spesifikasyon Londra standardında, üretim Türkiye'de — sadece daha ekonomik değil, çoğu kalemde daha kaliteli ve Londrada üretilmesi zor olan katma degerli ürünler.
12. Çok katlı bir binayı dönüştürebilir misiniz? Extension veya conversion yapar mısınız?
Evet. Çok katlı bina conversion (örneğin müstakil bir house'ı çok daireli yapıya dönüştürmek), loft conversion, basement extension, side return extension, garden building inşaatı — hepsi yaptığımız iş kalemleri. Planning permission, Building Control, party wall sürecleri tamamen koordinasyonumuzda. Listed building söz konusuysa conservation officer onayını da yönetiriz.
13. Restoran açacağım, A'dan Z'ye her şeyi sizden alabilir miyim?
Evet, restoran ve hospitality projelerinde bütüncül paket sunuyoruz. Lokasyon değerlendirmesi, kira müzakeresinde teknik destek, marka kimliği, iç mimari, dış cephe, tabela, signage, mobilya tasarımı ve üretimi, masa-sandalye, tabak-çanak setleri, aydınlatma, dekoratif elemanlar, endüstriyel mutfak tasarımı ve üretimi, MEP, fire safety, gas commissioning, elektrik commissioning. Operasyon başlamadan önce her şey hazır.
14. Tadilat süresince evimizde/iş yerimizde kalabilir miyiz?
Konut tadilatlarında genelde tam tadilat sırasında ev kullanılamaz olur. Mevcut taşınma çözümü için yardımcı olabiliriz. Kısmi tadilatlarda (sadece mutfak veya banyo) bazı durumlarda kalmak mümkün, ama hayat kalitesi düşer. Restoran ve ticari mekanlarda işletme kapalı kalır — bu süre keşif aşamasında net konuşulur ve sözleşmeye yazılır.
Londra'da Bir Projeniz Var mı?
İlk görüşme ücretsiz. Bağlayıcı değil. Mülkünüzü ya da iş yerinizi inceleriz, gerçek bir kapsam ve bütçe konuşuruz. Sonrasında karar sizin. Knightsbridge'deki dairenizi yenilemeyi planlıyor olabilirsiniz, Richmondda yeni bir house almış olabilirsiniz, Chelsea'de bir restoran açıyor olabilirsiniz, Westminster'da bir karma kullanım dönüşümü düşünüyor olabilirsiniz. Hepsi için aynı yere gidiyor: Bir keşif randevusu.
One team. One contract. No handovers. No surprises.
Work With Us
If you're planning a restaurant, home or office in London or across the UK and you want one team to take it from concept to keys — we'd like to hear about your project.
+44 734 2240695